Kinh nghiệm bán nhà nhanh (Kỳ 3)

Kinh nghiệm bán nhà nhanh (Kỳ 3)

Sai lầm số 5: Chờ đợi và hi vọng sẽ có giá mua hời từ người mua bán nhà đất nhanh

Bất kỳ người mua nhà đất thông minh nào sẽ thương lượng giá cả mua nhà nhanh, và nếu bạn muốn hoàn thành việc bán nhà nhanh, bạn sẽ phải chơi một trò chơi. Hầu hết mọi người muốn liệt kê ngôi nhà của họ ở một mức giá mà sẽ thu hút người mua trong khi vẫn để lại một số mức giảm giá cho các cuộc đàm phán. Điều này sẽ cho phép người mua cảm thấy như anh ta đang nhận được một giá trị tốt và cho phép bạn nhận được số tiền bạn cần từ việc bán nhà đất. Tất nhiên, việc bạn bán được cao hơn hay thấp hơn hơn giá mong muốn phụ thuộc vào việc bạn đang ở trong thị trường dư cung (bong bóng nhà đất xì hơi) hay bong bóng nhà đất đang căng cứng (thị trường của người bán) và bạn đã decor (sơn phết, trang trí, mông má) lại căn nhà của bạn tốt đến nào.

Sai lầm số 6: Bán vào mùa thấp điểm, giai đoạn thị trường ít có giao dịch (ở Việt Nam thường là vào thời điểm mùa mưa, tháng 7 âm lịch) khi bạn có thể lựa chọn bán nhà nhanh vào lúc giao dịch sôi động hơn (thường là vào cuối năm và vào đầu mùa nắng, thuận lợi cho việc đi xem nhà đất bán nhanh). Bạn cũng không muốn đi ra đường và gặp mưa đúng không nào?

* Chú thích của người dịch: Phần dưới phù hợp với thị trường có 4 mùa và thường ỏ các nước Âu, Mỹ. Người đọc nên có sự liên tưởng phù hợp với thời tiết và chu kỳ mua bán nhà đất trong năm ở vùng có nhà đất muốn mua bán nhanh (liên hệ quản trị Blog Bán Nhà Nhanh (DĐ:0906867999) để có câu trả lời chính xác dựa trên thống kê thực tế xác xuất giao dịch mua bán nhà đất nhanh theo mùa và tháng trong năm)

Mùa đông, đặc biệt là quanh các ngày nghỉ, thường là một thời kỳ có  doanh số bán nhà chậm. Mọi người đang bận rộn với các sinh hoạt giao lưu xã hội, và thời tiết lạnh làm cho việc ở nhà là một lựa chọn hấp dẫn hơn. Bởi vì có ít người đi ra ngoài tìm kiếm và mua nhà hơn, do đó có thể mất nhiều thời gian hơn để bán nhà của bạn, và bạn có thể không có được giá bán hời. Tuy nhiên, bạn có thể an tâm khi biết rằng trong khi có thể không có nhiều người mua bán nhà nhanh tích cực, cũng không có nhiều người bán nhà đất cạnh tranh trong thời điểm này.

Sai lầm số 7: Bỏ qua hình ảnh đẹp ngôi nhà bạn muốn bán nhanh

Vì càng ngày càng có nhiều người mua bán nhà nhanh đang tìm kiếm trực tuyến trên mạng internet, và rất nhiều trong số đó có những người có kinh nghiệm bán nhà nhanh có những bức ảnh đẹp lung linh gây cảm xúc dạt dào cho người mua nhà nhanh, do đó bạn sẽ tự làm hại cho mình nếu không cung cấp được những bức ảnh nhà đất đẹp như vậy. Đồng thời, vì sẽ có rất nhiều bức ảnh nhà bán xấu tệ, nghèo nàn cảm xúc, do đó nếu bạn làm tốt việc chụp ảnh ngôi nhà của bạn với một thợ chụp ảnh nhà chuyên nghiệp, việc đó sẽ đặt ngôi nhà bạn muốn bán nhanh lên ưu tiên đầu bảng của danh sách những căn nhà cần đi xem ngay của người mua bán nhà đất nhanh. Hình ảnh phải, đẹp, sắc nét và rõ ràng, nên chụp trong ngày trời nắng đẹp khi có sẵn nhiều ánh sáng tự nhiên và nên đưa ra những góc nhìn, hình ảnh tốt nhất của ngôi nhà bạn muốn bán nhanh. Hãy xem xét sử dụng một ống kính góc rộng nếu có thể - điều này sẽ cho phép bạn cung cấp cho người mua nhà nhanh tiềm năng những ý tưởng tốt hơn về hình ảnh rộng, toàn bộ các căn phòng của bàn như thế nào.

Xem tiếp Phần 4 với sai lầm số 8, 9, 10 vào sáng ngày mai, 13/11/2017 nhé.

Nguyễn Quốc Minh biên dịch từ investopia, có hiệu chỉnh bổ sung theo kinh nghiệm bán nhà nhanh của bản thân.


Blog Bán Nhà Nhanh