Kinh nghiệm bán nhà nhanh (Kỳ 4)

Kinh nghiệm bán nhà nhanh (Kỳ 4)

Sai lầm số 8: Bất động sản không được bảo hiểm phù hợp

Với số người đến xem nhà vượt mức bình quân, kinh nghiệm bán nhà nhanh cho thấy bạn cần đảm bảo rằng trách nhiệm liên quan đến rủi ro liên quan bất động sản được bảo hiểm, cụ thể trong trường hợp có ai đó bị tai nạn trong nhà của bạn và cố gắng kiện bạn vì những thiệt hại đó. Bạn cũng cần đảm bảo rằng không có bất kỳ mối nguy hiểm rõ ràng nào tồn tại trong bất động sản muốn bán nhanh của người muốn bán nhà nhanh hoặc với kinh nghiệm bán nhà nhanh của mình, bạn thực hiện các biện pháp để giảm nhẹ (ví dụ như giữ con của những người mua nhà tiềm năng cách xa hồ bơi của bạn và đưa con chó của bạn ra khỏi nhà trong suốt buổi cho xem nhà).

Sai lầm số 9: Cố gắng giấu các vấn đề đáng kể để bán nhà nhanh

Theo kinh nghiệm bán nhà nhanh của chuyên gia bất kỳ vấn đề nào với căn nhà sẽ được phát hiện trong suốt quá trình xem xét kỹ lưỡng của người mua, vì vậy không có cách nào che giấu nó. Hoặc là bạn khắc phục vấn đề trước khi muốn bán nhà đất nhanh, hoặc hạ giá bán nhà đáng kể dưới giá trị thị trường để giải quyết vấn đề hoặc đệ nghị giá bán nhà nhanh ở mức giá bình thường nhưng cung cấp cho người mua một khoản bảo đảm tín dụng để xử lý khi vấn đề xẩy ra. Khi người mua nhà nhanh nhận ra rằng bạn không có khả năng khắc phục được sự cố trước khi nó xảy ra, bạn có thể bị một số lượng người mua nhà nhanh phù hợp muốn có một nhà hoàn hảo theo dạng chìa khoá trao tay quay lưng. Phải nhờ chuyên gia có kinh nghiệm bán nhà nhanh kiểm tra kỹ lưỡng trước khi muốn rao bán nhà nhanh là một ý tưởng tốt nếu bạn muốn tránh những bất ngờ tốn kém khi giao dịch mua nhà bị hủy hợp đồng và bồi thường.

Sai lầm số 10: Không trang trí, mông má, sơn phết lại căn nhà bạn đang muốn bán nhanh (sai lầm của người không có kinh nghiệm bán nhà nhanh)

Những người muốn bán nhà nhanh mà lại không dọn dẹp gọn gàng nhà cửa và trang trí, làm mới lại căn nhà của mình với suy nghĩ muốn tiết kiệm chi phí và người mua nhà nhanh đằng nào cũng sẽ làm chuyện này là những người không có kinh nghiệm bán nhà nhanh và đang hoang phí cơ hội, thời gian, tiền bạc và công sức của nhiều người. Nếu bạn không có đủ khả năng để thuê một chuyên gia, đồng ý - có rất nhiều điều bạn có thể làm một mình. Không làm được những điều này sẽ không chỉ làm giảm giá bán của bạn mà còn có thể chặn đứng khả năng bạn bán nhà nhanh vào phút 89. Ví dụ: nếu bạn không giải quyết các vấn đề nhỏ như cửa thoát hiểm, người mua nhà nhanh tiềm năng có kinh nghiệm có thể tự hỏi liệu ngôi nhà có những vấn đề lớn hơn, tốn kém hơn chưa được giải quyết hay không. Với một người bạn hoặc một môi giới địa ốc có kinh nghiệm bán nhà nhanh với một cặp mắt sắc sảo, lành nghề sẽ chỉ ra các khu vực của nhà bạn cần sửa chữa, trang trí, sơn phết lại để che giấu các khuyết điểm. Bạn đồng ý rằng khi mua một món hàng thì bao bì bắt mắt dễ thuyết phục và hấp dẫn người mua quyết định xuống tiện hơn đúng không nào? Do bạn quá quen thuộc với ngôi nhà; bạn có thể đã trở nên miễn nhiễm với các điểm rắc rối của nó. Tẩy sạch, lau chùi kỹ lưỡng, đưa một lớp sơn mới lên tường và loại bỏ bất kỳ mùi nào cũng giúp bạn tạo ấn tượng tốt đối với người muốn mua nhà nhanh.

Mời xem tiếp Kỳ cuối vào sáng mai, 14/11/2017 với sai lầm số 11, 12 và phần tổng kết của chuyên gia giàu kinh nghiệm bán nhà nhanh nhé.

Nguyễn Quốc Minh biên dịch từ investopia, có hiệu chỉnh bổ sung theo kinh nghiệm bán nhà nhanh của bản thân.


Blog Bán Nhà Nhanh