6 Mẹo Bán Nhà Nhanh

6 Mẹo Bán Nhà Nhanh (Kỳ 1)

Trong một thị trường bất động sản suy giảm, nơi cung vượt cầu, một người thường có thể bán nhà nhanh hơn bằng cách giảm giá. Nhưng có nhiều cách khác để nâng cao tính hấp dẫn của một ngôi nhà. Nếu bạn đang tìm kiếm để bán nhà của bạn trong một thị trường bất động sản đóng băng, hãy đọc để biết một số mẹo về cách tạo ra sự quan tâm và có được mức giá tốt nhất có thể.

1. Tạo sự khác biệt với những những người xung quanh nếu bạn muốn bán nhà nhanh.

Để thu hút sự chú ý và làm cho ngôi nhà của bạn đáng nhớ hơn, hãy cân nhắc các thiết kế hoặc bổ sung tùy chỉnh, chẳng hạn như cảnh quan, cửa sổ cao cấp hoặc mái nhà mới. Điều này có thể giúp cải thiện thẩm mỹ của nhà, trong khi có khả năng thêm giá trị cho ngôi nhà và giúp bán nhà nhanh. Bất kỳ cải thiện nào cũng phải thực tế, hãy sử dụng màu sắc và mẫu thiết kế kiến trúc thu hút được số người mua nhà. Thêm vào đó, chúng ta nên thêm một chút gì đó cho ngôi nhà , bổ sung thêm tiện nghi, chẳng hạn như xây dựng boong tàu hoặc sân trong vườn cạnh hồ bơi ngoài trời.

Tuy nhiên, trong khi bạn có thể đầu tư chút ít để tăng giá trị căn nhà, bạn không nên vung tay quá trán. Theo một bài báo trong tạp chí Realtor năm 2013, một số trường hợp cải tạo, chẳng hạn như thêm phòng tắm hoặc lợp lại mái nhà, có thể không phải lúc nào cũng tạo giá trị. Các dữ liệu cho thấy rằng số người đồng ý trả tiền sửa sang, nâng cấp cho hợp thời phòng tắm chỉ khoảng 58%. Đối với việc sửa chữa, làm mới mái nhà thậm chí còn ít hơn. Nếu bạn định đầu tư vào việc cải tạo nhà, hãy nghiên cứu và chắc chắn bỏ tiền vào những thứ có thể giúp bạn có được lợi nhuận cao nhất. Ngoài ra, nếu bạn đã thêm bất kỳ chức năng tùy chọn nào mà bạn nghĩ rằng người mua sẽ quan tâm, hãy đảm bảo chúng được bao gồm trong liệt kê tiện ích của ngôi nhà. Hơn bao giờ hết, trong một thị trường nhà đất đóng băng, bạn nên tận dụng triệt để từng điểm mạnh khi bạn muốn bán nhà nhanh.

2. Dọn dẹp gọn gàng nhà cửa

Bạn buộc phải loại bỏ mọi sự lộn xộn của căn nhà trước khi cho người mua tiềm năng xem nhà vì người mua cần tưởng tượng hình ảnh của mình trong không gian căn nhà bán nhanh của bạn. Điều này có thể bao gồm dẹp bớt một số đồ đạc để làm cho phòng lớn hơn, và bỏ đi những bức ảnh gia đình và đồ cá nhân. Bạn thậm chí có thể muốn thuê một chuyên gia thiết kế nội thất để giúp bạn sử dụng tốt hơn không gian căn nhà của bạn. Chi phí sắp xếp có thể từ vài trăm đô la cho một cuộc tư vấn cơ bản đến vài ngàn đô la, đặc biệt nếu bạn thuê đồ đạc nội thất hiện đại, trung tính để trưng bày trong căn nhà bán nhanh của bạn. Nhiều người cảm thấy rằng chuyên gia thiết kế, bố trí nội thất có thể làm cho một ngôi nhà có thể bán được giá cao hơn hơn, vì vậy cũng nên xem xét việc sử dụng dịch vụ này để bán nhà nhanh và được giá hơn.

Xem tiếp Kỳ 2 vào sáng mai 16/11/2017

Nguyễn Quốc Minh biên dịch từ investopedia, có hiệu chỉnh bổ sung theo kinh nghiệm bán nhà nhanh của bản thân.